Να υιοθετηθούν οι απόψεις των Δήμων Κισσάμου και Καντάνου- Σελίνου αναφορικά με τα Φαλάσαρνα και το Λαφονήσι και παράλληλα να ληφθούν υπ’ όψιν τα πολεοδομικά σχέδια (ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ), οι θέσεις διέλευσης του νέου ΒΟΑΚ, οι προτάσεις των Δήμων Γαύδου και Αποκορώνου για τις περιοχές τους, ζητάει το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης. Στην έγκριση των προτάσεων για τις “Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη και τα Σχέδιο Διαχείρισης των περιοχών NATURA 2000 της Δυτικής Κρήτης” το απερχόμενο Περιφερειακό Συμβούλιο έκανε μια σειρά παρατηρήσεις όπως:
• Πρέπει να ληφθεί υπόψη η χωροθέτηση έργων εγκαταστάσεων
επεξεργασίας λυμάτων, καθώς επίσης και η δυνατότητα υλοποίησης των
δικτύων ύδρευσης και άρδευσης. • Πρέπει να ληφθούν υπόψη τα πολεοδομικά σχέδια (ΓΠΣ. ΤΙΣ, ΣΧΟΟΑΠ, κλπ). • Πρέπει να ληφθούν υπόψη τα όρια οικισμών, καθώς και οι θέσεις διέλευσης του Νέου Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης. • Προτείνουμε να διερευνηθούν οι παρατηρήσεις του Λιμενικού Ταμείου. • Προτείνουμε να διερευνηθούν οι παρατηρήσεις που διατυπώθηκαν από τον Δήμο Γαύδου. • Προτείνουμε να υιοθετηθούν και να ενσωματωθούν οι παρατηρήσεις της
Εισήγησης της Υπηρεσίας και της ΚΥΑ για την περιοχή του Ελαφονησίου, με
έμφαση στην επέκταση του ορίου της ΖΠΦ-01 στην περιοχή “Βουλισμένη”,
όπως προτάθηκε και από την Εισήγηση της Υπηρεσίας, και να διερευνηθούν
οι παρατηρήσεις που διατυπώθηκαν από τους Δήμους Καντάνου – Σελίνου και
Κισσάμου. • Προτείνουμε να διερευνηθούν οι παρατηρήσεις που διατυπώθηκαν από τον Δήμο Καντάνου – Σελίνου. • Προτείνουμε να υιοθετηθούν και ενσωματωθούν οι παρατηρήσεις της
Εισήγησης της Υπηρεσίας (Γ.4.1 έως Γ.4.5) για την περιοχή των
Φαλασάρνων, με έμφαση στην επέκταση του ορίου της ΖΠΦ-01
(Βορειοανατολικό τμήμα της κεντρικής παραλίας στα Φαλάσαρνα), καθώς και
να διερευνηθεί η δυνατότητα των τοπικών επεκτάσεων εντός ΖΒΔΦΠ, σύμφωνα
με τις παρατηρήσεις του Δήμου Κισσάμου. • Για την ευρύτερη περιοχή Χώρας Σφακίων – Φραγκοκάστελλου – Σκαλωτής
– Ροδάκινου, πρέπει (α) η “μικρή ορθογώνια περιοχή” που επισημαίνεται
από τον Δήμο Σφακίων και τον Περιφερειακό Σύμβουλο κ. Μανούσακα Ιωάννη
να μεταφερθεί σε ζώνη ΖΒΔΦΠ, όπως οι γειτονικές της περιοχές, και (β) να
ληφθούν υπόψη οι εκτάσεις που έχουν ενταχθεί σε ζώνες ΖΔΟΕ & ΖΠΦ
και έχουν χρήσεις αγροτικές, κτηνοτροφικές ή τουριστικές, ενταγμένες σε
σχετικά προγράμματα. • Προτείνουμε να διερευνηθεί το καθεστώς προστασίας της λίμνης Κουρνά, βάσει της πρότασης της Υπηρεσίας. ΠΗΓΗ
ΛΑΦΟΝΗΣΙΟΥ – ΑΓΙΟΣ ΔΙΚΑΙΟΣ
Για την περιοχή του Ελαφονησίου (GR 4340015) στην παρούσα φάση υπάρχουν: α) Η σχετ. Απόφαση Έγκρισης Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης Ελαφονήσου, που όριζε τρεις ζώνες προστασίας. β) Τμήμα της περιοχής του Ελαφονησίου περιλαμβάνεται στην ΚΥΑ 147479/27-8-2015 έγκρισης της ΣΜΠΕ του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) πρώην Δήμου Πελεκάνου. και γ) Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) του Σεπτεμβρίου 2023 για καθορισμό όρων και περιορισμών για την άμεση προστασία της περιοχής του Ελαφονησίου (σχετ. 29). Με την ΚΥΑ αυτήν οριοθετούνται ζώνες προστασίας και τίθενται ειδικοί όροι και περιορισμοί χρήσεων, έργων και δραστηριοτήτων εντός αυτών.Η διάρκεια ισχύος της ΚΥΑ αυτής είναι δύο (2) έτη. Αν συντρέχουν εξαιρετικοί λόγοι, η προθεσμία αυτή μπορεί να παρατείνεται για τέσσερα (4) ακόμη έτη (άρθρο 11). Οι Ζώνες προστασίας που ορίστηκαν από την ΚΥΑ είναι επτά (7) και οι χρήσεις, τα έργα και οι δραστηριότητες για τα οποία τίθενται ειδικοί όροι και περιορισμοί δεν αντιστοιχίζονται με την κωδικοποίηση των χρήσεων γης του Νόμου 4685/2020, όπως ισχύει.
•Γ.2.2.1. Η διαμόρφωση των ζωνών χρήσεων γης στην ΕΠΜ δεν είναι υποχρεωτικό να ακολουθεί τη ζωνοποίηση της προαναφερθείσας ΚΥΑ του 2023 (σχετ. 29), πλην όμως θεωρούμε ότι ειδικά στην περίπτωση της ΖΠΦ-01 Ζώνης, στην περιοχή «Βουλισμένη» Ελαφονησίου πρέπει από την ΕΠΜ να υιοθετηθεί η οριοθέτηση της Α3 ζώνης της ΚΥΑ (σχετ. 29), ώστε να προστατευτεί το σύνολο της έκτασης του οικοτόπου προτεραιότητας 2250* «θίνες των παραλίων με αρκεύθους». Πιο συγκεκριμένα, η επέκταση της ΖΠΦ-01 Ζώνης να φτάσει περίπου έως την ισοϋψή των 35 μέτρων, συμπεριλαμβάνοντας έτσι και τον παλιό χώρο στάθμευσης, ο οποίος δεν χρησιμοποιείται πλέον, καθώς παραπάνω στον δρόμο έχει τοποθετηθεί μπάρα αποκλεισμού πρόσβασης οχημάτων. Η οριοθέτηση της ΖΠΦ-01 σύμφωνα με την Α3 της ΚΥΑ είναι σύμφωνη και με τη ζωνοποίηση της ΕΠΜ του 2018 στη συγκεκριμένη περιοχή. Επισημαίνουμε ότι στην ίδια περιοχή υπάρχει μικρό λιμενικό έργο, που πρέπει να προβλεφθεί ως επιτρεπόμενη χρήση στη συγκεκριμένη Ζώνη.
•Γ.2.2.2. Στην ΖΔΟΕ-01 επιτρέπεται η «ανέγερση τουριστικών καταλυμάτων μέχρι 150 κλίνες, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις» Σε συνέχεια της προηγούμενης παραγράφου Γ.2.2.1., εάν περιληφθεί η συγκεκριμένη έκταση του παλαιού πάρκινγκ στη ΖΔΟΕ-01, στην οποία θα επιτρέπεται η τουριστική εκμετάλλευση αυτής και θα περιλαμβάνει συνοδά προς την επένδυση έργα προσβάσεων προς την παραλία, επεξεργασίας υγρών λυμάτων και λοιπών έργων για την αναψυχή των επισκεπτών, πλησίον της περιοχής ΖΠΦ-01, η άποψη της υπηρεσίας μας είναι ότι, είναι μη συμβατή με τους σκοπούς προστασίας της και συνεπώς θα πρέπει αυτή η έκταση να περιληφθεί στην ΖΠΦ-01, ώστε εναρμονιστεί με την ΚΥΑ του 2023.
•Γ.2.2.4. Η περιοχή από το ακρωτήριο Κριός έως το ρέμα Κοτσυφού προτείνουμε να χαρακτηριστεί στο σύνολό της ως ΖΠΦ (προτεινόμενος χαρακτηρισμός: ΖΠΦ-05), όπως στην ΚΥΑ του 2023, με χρήσεις όπως στο προτεινόμενο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) Πελεκάνου, ώστε να μην επιτρέπονται οι χρήσεις κατοικίας, ξενοδοχείων κλπ), αντιθέτως προς την πρόταση της ΕΠΜ, στην οποία το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης (περίπου 80%) χαρακτηρίζεται ως ΖΔΟΕ-01.
•Γ.2.2.5. Στην περιοχή ΖΔΟΕ-01 στον πίνακα 4.4-15 των ειδικών χρήσεων γης αναφέρεται ως επιτρεπόμενη χρήση με α/α 15 Τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις. Η άποψη της υπηρεσία μας είναι ότι, λόγω της ιδιαίτερης τουριστικής επισκεψιμότητας των περιοχών ΖΠΦ-01, ΖΠΦ-02 του Ελαφονησίου και των προστατευτέων αντικειμένων της, θα πρέπει επιπλέον να εκτιμηθεί η φέρουσα ικανότητα της ζώνης αυτής σε τουριστικά καταλύματα, ώστε να αποφευχθεί η μελλοντική συσσώρευση τουριστικών εγκαταστάσεων στην περιοχή.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΑΝΑΓΡΑΨΕΤΕ ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΚΑΙ ΤΙΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΑΣ ΤΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΠΛΑΙΣΙΟ: